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1、 是通过公开竞价方式确定的买卖土地所有权或土地使用权的价格。
2、拍卖土地所有权或土地使用权时，由卖方代表就某块土地的所有权或使用权公开叫价，然后由主持人宣布拍卖底价，其后由买方应价竞争，最后应价最高者当场成交。
3、土地拍卖在西方国家非常盛行。
4、中国经济体制改革以来，有的地方也开始采用这种方式进行土地使用权出让。
5、影响土地拍卖价格的主要因素有：拍卖土地的目的、供求数量、拍卖土地的等级和面积、投机因素等。
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